شهرسازی برای همه
آیا می دانید چه نوع از اطلاعات و معلومات شهرسازی مربوط به عموم مردم می باشد؟
آیا می دانید نداشتن پیش پا افتاده ترین اطلاعات از طرح های شهرسازی برای مردم یک شهر چه مشکلاتی را به دنبال دارد؟
آیا می دانید افراد سود جو از این عدم آگاهی مردم چه سوءاستفاده هایی می کنند؟
برای مثال:
؟؟؟؟پدیده زمین خواری ؟؟؟؟ ؟؟؟ طرح های توسعه بهداشتی آموزشی ورزشی؟؟؟
؟؟؟؟؟حاشیه نشینی؟؟؟؟؟؟
؟؟؟؟ تغییر کاریری اراضی؟؟؟؟ ؟؟؟؟عدم تفکیک زمین های کشاورزی؟؟؟
و اما نمونه عملی که در همین مشهد چند وقتی هست که رایج است....
یک روز وقتی از کنار روزنامه فروشی محلتون رد شدید یک خراسان بخرید قسمت نیازمندی ها را باز کنید قسمت خرید و فروش زمین را پیدا کنید
در یک نگاه کلی با آگهی هایی از این قبیل روبرو می شوید...
با حداقل موجودی صاحب 250متر زمین شوید
با 900هزارتومان صاحب زمین شوید
زمین ارزان شهرجدید
اگر به این شرکتها مراجعه کنید اکثرا برای شما چیزهای می گویند از این قبیل :
این زمین ها از اراضی شهر جدید گلبهار هست روبروی دانشگاه آزاد یا کنار خانه های 99 ساله موقعیت عالی داره
در آینده نزدیک تغییر کاربری
داده می شه و زمین کشاورزی شما مسکونی خواهد شد قیمت این زمین ها هم هر روز بالاتر میره 250متری هست از 500 هزار تومن تا 4 میلیون 14 میلیون و بعضی جاها هم متری 100 هزار تومن و....(البته همه فروشنده های این گونه زمین ها این صحبتها رو نمیگن بلکه فقط زمین کشاورزی می فرشند)
در این نمونه معلومات شهرسازی چگونه می تواند مردم را در خرید صحیح راهنمایی کند؟!!!.....
ادامه دارد.....
چون فردا میخوایم بریم قوچان ماکت هم درست نکردیم دیگه وقت نمی کنم بقیشو بنویسم شرمنده
سه شنبه ادامشو می نویسم
دهکده بررسی می کند
کاهش غیر منتظره قیمت زمین در یک ماه اخیر
مهر 86 بود هوا کم کم رو به سردی می رفت هر روز که می گذشت دمای هوا کاهش پیدا می کرد ولی در بازار زمین و ملک مشهد و اطراف آن (شاندیز طرقبه گلبهار بینالود فردوسی و...) وضعیت کاملا برعکس بود و بازار هر روز گرم تر از دیروز بود و قیمت زمین های اطراف مشهد به قیمتهای نجومی تبدیل شده بود به طوری که این گرانی آن هم در این وقت سال برای همه غیر قابل باور بود و قیمت اراضی به طور متوسط در طی 6 ماه بین 2 تا 5 برابر شد.که همین امر دلالت بر غیر عادی بودن قیمت ها داشت مهمترین دلیل افزایش قیمتها را می توان تقاضای بالا برای زمین و ملک در مشهد و حومه ان دانست بطوریکه این تقاضا در مورد زمین های شهرهای جدید گلبهار و بینالود فراتر از مشهد بود و از سراسر ایران ( تهران اصفهان بوشهر شیراز و...) متقاضی خرید زمین در این شهرها بودن طبیعتا در بازاری با این حجم تقاضا قیمت روز برای زمین چیزی دور از انتظار نبود.
اما این وضعیت فقط تا چند روز مانده به سال تحویل بود و در سال جدید با آمدن بهار و گرم شدن هوا بازار زمین دوباره همانند زمستان گرم نبود بلکه روز به روز از گرمای بازار کاسته می شد تا اینکه رکود دامن گیر بازار شد .ولی زیاد شدن فروشنده هایی که در ماه های گذشته اقدام به خرید زمین کرده بودند و حالا تصمیم به فروش داشتند باعث شد تا ریزش غیر قابل تصور در یک ماه اخیر بازار زمین را به بازاری وحشت زده تبدیل کند وکاهش شدید قیمتها باعث شود خریدار زمین 600 میلیونی در گلبهار اکنون با 380 میلیون حاضر به امضای سند شود ولی کسی خریدار آن نباشد!!!!!
در پایان می توان گفت بازار ملک و زمین در ایران آخرین نفس های خود را می زند و بعد از این می توان شاهد کاهش قیمت زمین و مسکن بود در این بین سیاست های دولت نیز از قبیل جلوگیری از چاپ تراول و محدودیتهای وام مسکن وعرضه زمینهای 99 ساله را می توان تاثیر گذار دانست.
امیدواریم روزی قیمت مسکن به تعادل برسد تا همه بخصوص زوج های جوان بتوانند صاحب خانه شوند.
بدون شرح...
نماینده ورودی
سلام ، امیدوارم به تمامی دوستان خوبم تعطیلات نوروزی حسابی خوش گذشته باشه...
ظاهرا وقتش رسیده برگردیم سر درس و دانشگاه...
خبر خبر
1- طبق آخرین هماهنگی با سرکار خانم مشارزاده و جناب آقای صبری ایشان فرمودند:
شنبه صبح کلیه ورودی راس ساعت 8:30 سر کلاس حاضر باشند ،
لازم به یادآوری است که تک تک افراد سهم دنگ هزینه اطلاعات خریداری شده را حتما بیاورند که اشکالی در روند کاری دیگر گروه ها بوجود نیاید.
2- تحویل تکلیف نوروزی مبانی طراحی 2 روز سه شنبه 20/1/87 برای تمامی گروه ها خواهد بود..( هر گروه سر کد خودش)
(قبل از تعطیلات جناب آقای سروری خواستند که ایده های ماکت هایمان را کامل کرده و تعداد 10 – 20 (!!!!) ایده جدید بعد عید بیاریم..اگر نما و برش هم از همان ایده نهایی روی پوستی همراه داشته باشیم که بهتر است.)
شنبه صبح می بینمتون... تعطیلات آخر هفته خوش بگذره.....
... هر چه می خواهد دل تنگت بگو ...
موضوع :
سال موش و دانشکده معماری و شهرسازی
منتظر نظرات زیبای شما در راستای بهبود حال و روز موش های بینوا و آواره ی دانشکدمون هستم.
دعوت دوباره
از تمامی کسانی (ورودی مهر85) که یک آشنایی اولیه با وبلاگ نویسی دارن و دوست دارن در دهکده به عنوان نویسنده مطلب بذارن دعوت میشه با گذاشتن یک پیام خصوصی و ذکر نام و نام خانوادگی درخواستشون رو اعلام کنن تا بتونن به عنوان نویسنده با گرفتن پسورد شخصی به طور مستقل فعالیتشون رو شروع کنن ... و کمک حال کدخدا باشند تا وبلاگمون همیشه بروز باشه.
در ضمن دهکده در گرفتن نویسنده هیچ گونه محدودیتی نداره چون
دهکده متعلق به همه ورودی هست امیدواریم امسال دهکده متفاوتی نسبت به سال گذشته داشته باشیم البته اگه کمکمون کنید...
دو هفته گذشت و دهکده همچنان نویسنده می خواد!!!
قابل توجه منتقدین :
به عمل کار برآید به سخندانی نیست...
نکته مهم : پیام خصوصی رو فقط برای کدخدا بفرستین نه برای نویسنده های دیگه ...
نیمی از تعطیلات گذشت فقط 10 روز دیگه باقی مونده که مثل برق تموم میشه خیلی زود تموم میشه زودتر از اونکه فکر شو بکنی...
آره ....تعطیلات تموم می شه و کلاسا شروع می شه حالا برای یادآوری به نکات زیر توجه کنید:
سرکار خانم مشارزاده: تصحیح اطلاعات جمع آوری شده و شروع به بررسی شرح خدمات برای گزارش کار... و آوردن سهمیه مخارج اطلاعات خریداری شده.... جناب آقای معظمی: گروه بندی و انتخاب موضوع تحقیق(کسانی که مایل هستند موضوع انتخابیشان در ارتباط با فراخوان باشد، میتوانند لیست موضوعات را از سنا بگیرند...«قبل عید گذاشتم سنا، استادم گفتن هر کی از این موضوع ها برداره کمکش می کنن»...) جناب آقای خسروشاهی: همون گروه بندی... جناب آقایان همائی فر و مقدم آریایی: پیدا کردن سه نوع طرح طرح جامع یا تفضیلی یا هادی... و بررسی مطالعات اولیه (مطالعات اقلیمی -اقتصادی-فرهنگی و..)و بررسی میزان استفاده از مطالعات اولیه در خروجی های طرح ها جناب آقای سروری: تکمیل و تصحیح ایده های قبل و ساختن ماکت های جدید روی نما و پلان و مقیاسش هم باید فکر کنیم زیرا واسه تحویل میان ترم در روز 3 اردیبهشت ماکت با مقیاس و نما و پلان و برش و... کامل می خواهند.. امیدواریم در تحقق اهدافمان که همان زهر کردن تعطیلات به کامتان هست موفق بوده باشیم.
ستاد کوفت کردن تعطیلات نوروزی
همکلاسی عزیز
در آن هنگام که شبنم آیتی بخشد بهاران را
بهاری خوش تر از شبنم برایت آرزو مندم
همراه با بهترین آرزوها و تبریک و شاد باش بهاری زیبا، سالی سرشار از شادی و موفقیت را برایتان آرزو می نماییم...
سالم دوستای خوبم
ببخشید که مزاحم درس خوندنتون شدم این اطلاعیه و بخونین بعد برین ادامه درستون بخونین
اول اینکه جزوه نمونه سؤالات مهندس انفجاری در انتشارات سنا آماده. در دسترس شماست.
کلاس جبرانی ایشون هم که قرار بود هشتم روز قبل امتحان باشه هم بعدا همینجا اعلام میشه
اما در مورد مهندس آقاسی و تحویلاشون:
تحویل فتوشاپ ایشون 6 بهمن راس ساعت 2 به خانم جوادی می باشد (تاکید کردن که تا 2 هم بیشتر نیستم)
تحویل مکس این درسم 20 بهمن می باشد
اماااا مهندس مقدم آریایی گروه بندی بچه ها و واسه امتحان عملیش که 24 بهمن برگزار میشه امروز روی برد اعلام کرد.
یک نکته ام واسه درس نقشه برداریمون: اینکه صفحه 17 جزوه که مربوط به تحقیق خانمها مدنی و مرادی بود(کاداسترها) به علت اینکه دیر تحویل دادن در جزوه هچ کدوممون نیست و میتونیم اینم از انتشارات سنا تهیه کنیم
راستی خانم مهندس مشارم گفتن یک روز تعیین می کنن تا کارای قبلمون بهمون بدن
معذرت که وقتتون گرفتم
موفق باشین دوستای من
